1. Il presente regolamento, adottato nell'ambito della potestà prevista dagli articoli 52 e 59 del D.lgs. 15 dicembre 1997 n. 446, disciplina l'imposta comunale sugli immobili I.C.I., di cui al D.lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, e successive modificazioni.
2. Per quanto non previsto dal presente regolamento, si applicano le disposizioni di legge vigenti.

inizio

1. Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. a) del D.Lgs. 446/97, che consente di stabilire ulteriori condizioni ai fini dell’applicazione delle disposizioni del secondo periodo della lettera b) del comma 1 dell’art. 2 del D.Lgs. 504/92 riguardante i terreni considerati non fabbricabili, anche con riferimento alla quantità e qualità di lavoro effettivamente dedicato all’attività agricola da parte dei soggetti di cui al comma 2 dell’art. 58 del suddetto D.Lgs. 446/97 e del proprio nucleo familiare, sono considerati non fabbricabili e quindi agricoli, con la conseguente applicazione delle riduzioni di imposta di cui al D.Igs. 504/1992, i terreni per i quali sussistono le seguenti condizioni:
• in ottemperanza alle disposizioni di cui al comma 2 dell'art. 58 del D.lgs. 446/97, il soggetto passivo dell'ICI deve essere coltivatore diretto o imprenditore agricolo a titolo principale, iscritto negli appositi elenchi, previsti dall'art. 11 della legge 9 gennaio 1963, n. 9 e tenuti dall’INPS, sezione SCAU, dei coltivatori diretti, mezzadri e coloni nonché degli appartenenti ai rispettivi nuclei familiari che siano soggetti all’obbligo dell’assicurazione per invalidità, vecchiaia e malattia;
• la quantità e qualità di lavoro effettivamente dedicate all'attività agricola da parte del soggetto passivo dell'imposta e del proprio nucleo familiare, se costituito, deve comportare un reddito superiore al 50% del reddito imponibile ai fini IRPEF dichiarato nell'anno precedente.

2.La condizione suddetta deve essere comunicata entro il mese di giugno dell'anno di competenza dal soggetto passivo dell'imposta, con valore di autocertificazione per quanto dichiarato, su apposito modulo predisposto dal Comune. Con il cessare di una qualsiasi delle condizioni sopra richiamate vengono a cessare anche le relative riduzioni d'imposta.

inizio

1. Ai sensi del combinato disposto dell'art. 7 del D.Lgs. 504/92 e dell'art. 59 comma 1, lett. b) del D.Lgs. 446/97, si dispone l'esenzione per gli immobili posseduti dallo Stato, dalle Regioni, dalle Province, dagli altri Comuni, dalle Comunità montane, dai Consorzi fra detti Enti, dalle Aziende Unità Sanitarie Locali, non destinati esclusivamente ai compiti istituzionali.

2. l soggetti sopra elencati, per usufruire della esenzione suddetta, entro il mese di giugno dell'anno di competenza, devono produrre al Comune l'elenco degli immobili non destinati esclusivamente ai compiti istituzionali con l'indicazione, oltre che della destinazione, dei dati catastali relativi alle singole unità immobiliari e quant'altro ritenuto necessario per l'individuazione di detti beni immobili.

inizio

Ai sensi del comma 1, lett. c), dell'art. 59 del D.Lgs. 446/97, si stabilisce che l'esenzione dall'ICI, prevista all'art. 7, c. 1, lett. e), del D.Lgs. 504/92, concernente gli immobili utilizzati da Enti non commerciali, compete esclusivamente per i fabbricati, a condizione che gli stessi, oltre che utilizzati, siano anche posseduti dall'Ente non commerciale, secondo quanto previsto all'art. 87 comma 1, lett. C) del T.U. delle Imposte sui redditi, approvato con D.P.R. 22 dicembre 1986 n . 917.

inizio

2. Il soggetto interessato deve attestare la sussistenza delle condizioni di diritto e di fatto di cui ai precedenti punti a), b), d), e), richieste per la fruizione dell’aliquota ridotta e della detrazione, mediante dichiarazione sostitutiva di certificazione; la sussistenza delle condizioni di cui al punto c) deve essere certificata tramite presentazione di apposita dichiarazione con modulo predisposto dall'ufficio, con allegata copia del contratto regolarmente registrato.

3. Il soggetto interessato deve attestare la sussistenza delle condizioni di diritto e di fatto di cui ai precedenti punti a), b), d), e), del comma 1, richieste per la fruizione dell’aliquota ridotta, mediante dichiarazione sostitutiva di certificazione; la sussistenza delle condizioni di cui al punto c)  del comma 1 e di cui al comma 2 deve essere certificata tramite presentazione di apposita dichiarazione con modulo predisposto dall'ufficio, con allegata copia del contratto regolarmente registrato.

inizio

2. Le agevolazioni suddette competono fino ad un massimo di 2 unità immobiliari qualificabili come pertinenze, a prescindere dal luogo ove esse sono situate. Per quanto attiene alle modalità di applicazione della detrazione d’imposta vigente per l’abitazione principale, si precisa che essa spetta una sola volta fino a concorrenza dell’imposta gravante sull’abitazione principale e per la differenza sino a concorrenza dell’imposta relativa alla pertinenza

inizio

1. Condizione essenziale per poter beneficiare della detrazione è l’identità tra soggetto passivo ICI e soggetto dimorante abitualmente nell’unità immobiliare medesima.
2. In deroga a ciò, la detrazione spetta anche in riferimento alle unità immobiliari indicate ai punti a) e b) dell’art. 5:

Per usufruire della maggiore detrazione, i componenti della famiglia anagrafica non devono avere proprietà, usufrutto o altro diritto reale su unità immobiliari adibite ad abitazione in aggiunta a quella in cui dimorano abitualmente e/o su unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali C/1-C/3-C/4-C/5-D.

inizio

Ai fini dell'applicazione dei commi 336 e 337 dell'art. 1 della Legge 30.12.2004, n. 311 si prevede che:

a) I soggetti che possono usufruire dell'agevolazione sono i titolari di diritti reali sulle unità immobiliari di proprietà privata non iscritte in catasto, ovvero per le quali sussistono situazioni di fatto non più coerenti con i classamenti catastali per intervenute variazioni edilizie, che, prima della richiesta da parte del comune, ai sensi del comma 336 dell'art. 1, L. n. 311/04, provvedono a presentare alla competente Agenzia Provinciale del Territorio gli atti di attribuzione o aggiornamento previsti dal Decreto del Ministero delle Finanze 19 aprile 1994, n. 701, indicando, a pena di decadenza dall'agevolazione, la data cui riferire la mancata presentazione della denuncia catastale.

b) l'importo da versare deve comprendere cinque annualità di imposta arretrate per ogni singolo immobile oggetto dell'agevolazione, con l'applicazione dell'aliquota relativa al tipo di utilizzo degli immobili prevista per i diversi anni di riferimento, calcolata sull'intero imponibile nel caso di prima attribuzione della rendita, ovvero sul maggiore imponibile adottato nel caso di aggiornamento della rendita preesistente, con l'esclusione, in entrambi i casi, di sanzioni ed interessi. Se la mancata presentazione della denuncia catastale è riferibile ad un periodo inferiore ai cinque anni, l'importo deve essere calcolato con decorrenza dalla data dell'effettiva variazione.

c) il perfezionamento della definizione agevolata avviene con il pagamento in autoliquidazione delle somme dovute entro 60 giorni dalla presentazione all'Agenzia del Territorio degli atti di attribuzione/aggiornamento di cui al D.M. 701/1994. La variazione catastale dovrà essere effettuata entro il termine perentorio del 31/12/2007, salvo ulteriori proroghe da deliberare da parte del Consiglio Comunale, sia che avvenga su istanza del contribuente sia che si attivi su impulso dell’amministrazione comunale, tramite l’invio di inviti informali; contestualmente alla presentazione dell’atto di attribuzione/aggiornamento dovrà avvenire, ai sensi dell'art. 11 del presente regolamento, la consegna del modello di comunicazione ICI al Comune, con l’indicazione dell'avvenuta variazione catastale.

d) Il comune verifica la corrispondenza degli importi versati rispetto a quelli dovuti a titolo di definizione agevolata e, nel caso in cui venga riscontrata una differenza, liquida le maggiori somme dovute, con le relative sanzioni ed interessi.

e) Qualora l'atto di attribuzione o di aggiornamento non contenga la data di mancata presentazione della variazione catastale o indichi tale data in modo errato, non può essere applicata l'agevolazione prevista da questo articolo.

f) Nel caso in cui, a seguito dell'attività di controllo eseguita dall'Agenzia del Territorio sulla base del D.M. n. 701/94, gli atti di attribuzione o aggiornamento vengano sottoposti a rettifica, il Comune procede al recupero dell'ICI dovuta sulla differenza di rendita, senza applicazione di sanzioni ed interessi o al rimborso delle eventuali somme eccedenti versate senza interessi.

g) All'importo dovuto può applicarsi, a seguito di istanza motivata del contribuente, la rateizzazione prevista dall'art. 14 del presente Regolamento.

1. L'Amministrazione, con specifico provvedimento della Giunta Comunale da comunicare al Consiglio Comunale, determina, periodicamente e per zone omogenee, i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune. Allo scopo, può costituire una conferenza di servizio con funzioni consultive, chiamando a parteciparvi i responsabili degli uffici comunali tributario e urbanistico o tecnico ed eventuali competenti esterni, anche di uffici statali.
2. Fermo restando che il valore delle aree fabbricabili è quello venale in comune commercio, come stabilito dal comma 5, art. 6, del D.lgs. 504/1992, non si fa luogo ad accertamento del loro maggiore valore nel caso in cui l’imposta dovuta, per le predette aree, risulti tempestivamente versata sulla base di valori non inferiori a quelli determinati secondo quanto stabilito dal comma 1 del presente articolo.
3. Qualora il contribuente abbia dichiarato il valore delle aree fabbricabili in misura superiore e quella che risulterebbe dall'applicazione dei valori predeterminati ai sensi del comma 1 del presente articolo, al contribuente non compete alcun rimborso relativo all'eccedenza d'imposta versata a tale titolo.
4. In caso di utilizzazione edificatoria dell’area, di demolizione di fabbricato e di interventi di recupero, a norma dell'art. 31, comma 1, lettere c), d) ed e), della legge 5 agosto 1978, n. 457, la base imponibile è costituita dal valore dell’area, che è considerata fabbricabile, senza computare il valore del fabbricato in corso d’opera, fino alla data di ultimazione dei lavori di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione, ovvero, se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato costruito, ricostruito o ristrutturato è comunque utilizzato.

inizio

L’imposta è ridotta del 50% per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono dette condizioni. L’inagibilità o inabitabilità deve consistere in un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente) non superabile con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. L’inagibilità o inabitabilità è accertata dall’ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione/comunicazione. In alternativa il contribuente ha facoltà di presentare dichiarazione sostitutiva ai sensi della legge 4 gennaio 1968, n. 15, rispetto a quanto previsto dal periodo precedente

inizio

1. Ai sensi dell’art. 59, comma 1, lett. l), del D.lgs. 446/97, i versamenti ICI effettuati da un contitolare anche per conto degli altri si considerano regolarmente effettuati purché l'ICI relativa all'immobile in questione sia stata totalmente assolta per l'anno di riferimento.
2. Il pagamento dell’imposta potrà essere effettuato tramite versamento sul c/c n. 41008178 intestato a Comune di San Vincenzo – Servizio Tesoreria – ICI con le seguenti modalità:
3. presso gli sportelli degli Poste Italiane;
4. allo sportello della Tesoreria Comunale sito presso la Banca di Credito Cooperativo di Castagneto Carducci – agenzia di San Vincenzo.

1. Al fine di semplificare e razionalizzare il procedimento di accertamento dell’ICI, di ridurre gli adempimenti a carico dei contribuenti e di potenziare l’attività di controllo sostanziale, è soppresso, a partire dal 1° gennaio 2004, l’obbligo di presentazione della dichiarazione o denuncia, stabilito dall’art. 10, comma 4, del D.Lgs. n. 504/1992.
2. In caso di trasferimento, a qualsiasi titolo, di immobili o di modificazione dei medesimi o della soggettività passiva relativa agli stessi, il contribuente è tenuto a darne comunicazione al Comune con la sola individuazione dell’unità immobiliare interessata, identificata attraverso i suoi dati catastali e con l’indicazione  della causa che ha determinato le variazioni di soggettività passiva.

.

inizio

inizio

Ai sensi degli artt. 52 e 59 del D.Lgs. 446/97, anche per l'ICI si può prevedere la gestione con una delle forme previste (s.p.a., s.r.l., etc.) dagli artt. 27, 30, 31 e 32 del D.Lgs. 267/2000 (Testo Unico degli Enti Locali). La scelta delle forme di gestione, determinata dalle problematiche attinenti il bilancio (in particolare di cassa), i versamenti, e tutto quanto connesso alla riscossione, avviene nel rispetto di quanto stabilito nel Regolamento generale per la disciplina delle entrate.  

inizio

1. Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. o), del D.Lgs. 446/97 il Sindaco, nel caso si verifichino le condizioni sottoriportate, può stabilire con proprio provvedimento motivato:
2. il differimento e la rateizzazione del pagamento di una rata ICI in scadenza nel caso di calamità naturali di grave entità;

inizio

1. L'omissione della comunicazione sostitutiva della dichiarazione, entro il termine di cui all'art. 14, è punita con una sanzione non inferiore a € 103,29 né superiore a € 516,46, per ciascuna unità immobiliare.
2. Per le violazioni concernenti la mancata esibizione o trasmissione di atti e documenti o per la mancata restituzione di questionari nei termini si applica la sanzione di € 258,00, mentre per la loro mancata o incompleta o infedele compilazione si prevede la sanzione di € 155,00.

inizio

1. Il contribuente può richiedere al Comune il rimborso delle somme versate e non dovute entro il termine di 3 anni dal giorno del pagamento ovvero da quello in cui è stato definitivamente accertato il diritto alla restituzione. In caso di procedimento contenzioso, si intende come giorno in cui è stato accertato il diritto alla restituzione quello in cui è intervenuta decisione definitiva. Sull’istanza di rimborso, il Comune procede entro 90 giorni dalla data di presentazione al protocollo generale. L’istanza di rimborso deve essere corredata da copia dei bollettini di versamento e copia della denuncia originaria anno 1993 ed eventuali variazioni. Sulle somme rimborsate spettano gli interessi di mora nella misura prevista dalla normativa vigente dalla data dell’istanza di restituzione.
2. E’ comunque riconosciuto il diritto al rimborso anche oltre il citato termine triennale e fino a prescrizione decennale, nel caso in cui l’imposta sia erroneamente stata versata a questo Comune per immobili ubicati in Comune diverso, a fronte di azioni di accertamento o di recupero da parte del comune soggetto attivo del tributo.

inizio

1. Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. p) del d.lgs. 446/97, sono attribuiti compensi incentivanti al personale addetto all'ufficio tributi in corrispondenza della realizzazione di particolari programmi o progetti obiettivo, rivolti al miglioramento della qualità del servizio offerto e al recupero delle evasioni. Tali compensi sono determinati in misura percentuale non superiore al 2% del gettito ICI riscosso nell’anno precedente alla proposta del progetto. Detta percentuale è determinata, preventivamente, sentito il parere del Dirigente del Servizio Finanziario, con un atto di indirizzo della Giunta Comunale. L’organizzazione dei progetti e la liquidazione dei compensi avverrà con "determinazione" del Dirigente del Servizio Finanziario.

2. E' istituito un fondo speciale alimentato con l'accantonamento, determinabile da un minimo dello 0,2% ad un massimo dello 0,5% delle riscossioni I.C.I., finalizzato al potenziamento dell'ufficio tributario comunale, e in modo particolare alla formazione professionale, all’aggiornamento del software e all’acquisto di beni strumentali.

inizio

Il presente regolamento entra in vigore il 1 gennaio 2006.

inizio